玄ブログ

2022年9月2日

みなし譲渡

その他所得税

おはよう先生😃

おはよう玄ちゃん😁

知り合いに聞かれたんだけど、離婚して奥さんに住んでたマンションを渡すんだって、この時に税金かかるの？😯

離婚して奥さんに住んでたマンションを渡すと、実際にはお金をもらってないのだけれど、マンションを譲渡したものとして所得税がかかる。

えっ、マンションを渡した他に税金まで取られちゃうの😳

ただし、住んでたマンションを譲渡した時は、居住用財産の譲渡として3,000円の特別控除の適用がある。

税金がかかるの、かからないのどっち😤

分かりづらいか😅渡した時のマンションの価格から、そのマンションの取得費(購入した価格から住んだ期間に応じた減価の額を引いた金額)を引いた金額が3,000万円を越えて始めて税金がかかるので、実際にはかからない方が多い。

3,000万円の特別控除って、夫婦間でも利用出来るの？😧

もう、夫婦じゃ無くなるから、利用出来るらしい😔

何か、ちょっと寂しい🥹